1190 Wien, Kahlenbergerstraße, Nähe Beethovengang, Greinerstraße, Heiligenstädterstraße
Eigentumswohnung (Garage optional Kauf möglich)
Lage: 1. Liftstock
Ausrichtung: 3 Zimmer Gartenseitig Nord/Ost, Zimmer und Küche Süd/West
Baujahr: ca. 1984
Wohnfläche: ca. 98m²
Zimmer: 4 Zimmer + Küche, Vorzimmer, Bad, WC, Schrankraum
Räumlichkeiten: Vorraum ~14m² Wohnzimmer ~ 26m² mit offener Küche ~ 10m², Zimmer ~ 15m², Zimmer ~ 14m², Zimmer ~ 11m², Bad ~ 5m², WC ~ 1,40m², Schrankraum ~ 3m²
Kellerabteil: trockenes Abteil vorhanden
Waschküche: im Haus vorhanden sowie Fahrradraum vorhanden
Garage: Eigentumsgarage im vis a vis Haus (großer Stellplatz und gut zugängig optional Kauf möglich)
Garten: sehr großer gepflegter Gemeinschaftsgarten
Beschreibung & Eckdaten: Wohlfühlfaktor mit perfekter Raumaufteilung in Top Lage!
Lage: Kahlenbergerstraße, Nähe Beethovengang, Greinerstraße, Heiligenstädterstraße
Fenster: braune Holzfenster mit Fliegengitter und teilweise elektrische Jalousien
Heizung: Hauszentralheizung in den Betriebskosten inkludiert,
Küche: moderne helle gepflegte Einbauküche komplett mit Siemens Geräten
Böden: Parkett, Fliesenböden
Badzimmer: Badewanne mit Doppelwaschbecken verfliest
WC: separat und verfliest
Türen Innen: weiße Holztüren
Wände: weiß und Pastellfarben gemalt
Himmelsrichtungen: 3 Zimmer Nord/Ost, Zimmer Küche Süd/West, siehe Planskizze
Übernahme: nach Vereinbarung
Verbleibendes Inventar: Einbauküche, Einbaukasten im Vorraum, Schrankraum, Bad mit WC.
Der Zustand der Wohnung ist sehr gepflegt und bietet eine perfekte Raumaufteilung. Der große gepflegte Gemeinschaftsgarten lädt zum Entspannen ein. Kinderspielplätze, Infrastruktur wie Supermarkt, Bäcker, Friseur, Apotheke und Schulen sind in unmittelbarer Nähe gegeben. Straßenbahn D- Nußdorf, S40, Linien wie, 142, 400, 401, 402
Kaufpreis:
Garage: im vis a vis Haus optional Kauf möglich!
Betriebskosten Vorschreibung: ~ € 418,33 inkl. Reparaturfond, Mwst. Heizung
Energieausweis: HWB 49,32 kWh/m²a, fGEE 1,710
Erfolgshonorar: 3 % des Kaufpreises zuzüglich 20 % Mwst.
Für nähere Informationen sowie die Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir selbstverständlich gerne unter 01/ 218 33 00 zu Ihrer Verfügung. Alles über Firmenphilosophie und Arbeitsweise von
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