1060 Wien, Gumpendorfer Straße, Nähe Amerlingstr., Esterhazypark, Mariahilfer Str.
Büro in 1. Stock, Eingang durch Stiegenhaus
Baujahr: ~ 1900
Bürofläche gesamt: ~ 232m²
Bezug/Übernahme: ab sofort möglich
Beschreibung: ….. geräumiges Büro in Top Lage Nähe Mariahilfer Straße!
Das geräumige Büro befindet sich im 6. Bezirk auf der Gumpendorfer Straße, Nahe der Mariahilfer Straße und dem Esterhazypark. Im ersten Stock ohne Lift, ist eine Fläche von ca. 232m² verfügbar, die teilweise über bereits getrennte Büroeinheiten verfügt, jedoch jederzeit verändert werden kann. Toiletten sowie eine kleine Teeküche sind vorhanden. Die Heizung wird über eine Gasetagenheizung der Marke „Vaillant“ gespeist. Der Eingangsbereich ist vom Stiegenhaus erreichbar. Die Fenster sind aus Aluminium Material. Der Zustand vom Büro ist gut brauchbar, diverse Verbesserungen wie Fußböden, Wandmalerei oder Trennwände sind je nach Verwendungszweck zu ergänzen.
Öffentliche Verkehrsanbindung: die Autobuslinie 57A, 13A, 14A, U-Bahn U3 Mariahilfer Straße. In unmittelbarer Nähe befinden sich die Geschäfte des täglichen Bedarfs, für Shopping, Bankgeschäfte, Posterledigungen oder Mittagspause bietet die Mariahilfer Straße alles was das Herz begehrt.
Nettomiete für OG: € 2.761,--
zuzüglich BK., € 438,-- zuzüglich 20% Mwst. € 640,-- Gesamtmiete: € 3.840,--
Kaution: € 10.000,--
Mietvertrag: 10 Jahre, Verlängerung auf Anfrage
Energieausweis: 133 kWh/m² fGEE 2,50
Vermittlungshonorar: 3 Bruttomonatsmieten zuzüglich 20 % Mwst.
Alles über Firmenphilosophie und Arbeitsweise erfahren Sie auf unserer Homepage www.bluemoon-immobilien.at Anfragen per E-Mail richten Sie an
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