2102 Bisamberg, Badeteich Bisamberg, Nähe Korneuburg Hauptplatz, Laaer Straße, Spillern, Leobendorf
Einfamilienhaus am Badeteich Bisamberg mit privatem Seezugang (NICHT direkt am See)
Grundstück: ~ 262m² Eigengrund
Lage: kleines Haus am Badeteich Bisamberg, Hauseingang/Garten Süd-West Ausrichtung
Baujahr: ca. ~ 2001
Wohnfläche: gesamt ca. ~ 70m² EG + OG (kein Keller)
Zimmer: 3 Zimmer + Vorzimmer + Küche + Duschbad im EG, + Wannenbad im OG, + 2 WC,
EG: ~ 37m², Vorraum, Wohnzimmer, Küche, Duschbad, WC
OG: ~ 33m², Schlafzimmer mit Garderobe, Zimmer, Wannenbad mit WC & Waschmaschine
Brunnen: am Grundstück vorhanden, Brunnenwasser gesteuert mit „Gardena“ Gartenpumpe
Badeteich: privater Seezugang nur für Eigentümer, ca. 13 Schritte entfernt!
Eckdaten zur Immobilie:
Lage: Badeteich Bisamberg, Nähe Laaerstraße, Korneuburger Hauptplatz, Teichgasse
Fenster: braune PVC Fenster Marke „Internorm“, manuellen Rollläden, Insektetschutzgitter, Plissees, im Obergeschoss drei VELUX Dachflächenfenster, elektrisch, mit Blick zu den Sternen!
Heizung: Gasetagenheizung „Vaillant“ Brennwertgerät, mit Thermostatsteuerung
Klimaanlage: im Wohnzimmer sowie im Schlafzimmer (Splitgerät-Außengerät)
Küche: moderne Einbauküche komplett mit Geräten ausgestattet, Strasser Steinplatte, Induktionsherd, Geschirrspüler, Dunstabzug, Mikrowelle, Einbaukühlschrank,….
Böden: stylische Vinylböden, feinsteigzeug Fliesen im Bad, WC, Vorzimmer
Badezimmer: im EG mit Dusche, im OG mit Badewanne, Waschbecken, WC & Waschmaschine
Himmelsrichtungen: Garten Süd-Westausrichtung
Übernahme: Nach Vereinbarung, ca. 3 Monate nach Kaufvertragsunterzeichnung
Verbleibendes Inventar: Einbauküche mit Geräten, Bäder, Toiletten, Gartenhaus, Markise, SAT Anlage, Alarmanlage, Klimaanlage,
Garten: gepflegter kleiner Garten mit Rasen, Terrasse und Granitplattenweg zum Haus.
Als Verkehrsanbindung stehen auf der nahegelegenen Laaerstraße ein Autobus zur Verfügung, der Bahnhof Korneuburg, sowie ein Ruftaxi im Badeteichgebiet. Gute Infrastruktur ist ebenso auf der Laaerstraße durch Eurospar, Hofer, DM-Drogeriemarkt, Forstinger, Pagro, Kika, und diverse kleinere Shops gegeben. Noch mehr Auswahl an Geschäften wie Bäckerei, Caffee, Spar Gourmet, Banken, Apotheke, Restaurants,… bietet der Korneuburger Hauptplatz, ca. 20 Gehminuten. Der Allgemeinzustand der Liegenschaft ist sehr gepflegt und kompakt geschmackvoll eingerichtet. Das Haus bietet optimal für zwei Personen Platz!
Wollten sie schon immer ein eigenes, kleines, gepflegtes, kompaktes Haus am See haben? Mit kleinem Garten, herrlicher Terrasse, privatem Seezugang, PKW Stellplatz vor der Haustüre, in traumhafter Grünruhelage? Dann haben sie es soeben gefunden!!
Lassen sie ihre Lebensfreude und Lebensqualität nicht noch länger warten!
Betriebskosten: € 66,-- pro Monat, Gemeindeabgaben, Kanal, Wasser, Abfallgebühr.
Energieausweis: HWB 91 kWh/m²a fGEE 1,88
Erfolgshonorar: 3% zuzüglich 20 % Mwst.
Für nähere Informationen sowie die Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir selbstverständlich gerne unter 01/ 218 33 00 zu Ihrer Verfügung. Alles über Firmenphilosophie und Arbeitsweise von BLUE MOON Immobilien erfahren Sie auf unserer Homepage
www.bluemoon-immobilien.at
