1190 Wien, Nußdorf, Nähe Nußberggasse, Bockkellerstraße
Baugrund
Grundfläche: 307m² + 34m² Servitut Weg
Aufschließung: Wasser, Strom, Kanal am Grundstück vorhanden
Flächenwidmung: laut Auskunft der MA 21,
Kleingarten, Gebäudehöhe oberste Kante 5,5m verbaubare Fläche 35m², Kellergröße 2/3 größer als verbaute Fläche
Widmung: Kleingartengebiet für ganzjähriges Wohnen, beschränkt auf 35m²
......sonniges “ Fleckchen Erde“ in Toplage!!
Ein herrliches sonniges Grundstück wartet auf Sie zur Verwirklichung Ihres Immobilientraumes. Ob Einfamilienhaus, Sommerhaus oder einfach eine sichere Kapitalanlage bleibt jedem selbst überlassen. Derzeit befindet sich ein kleines einfaches altes Sommerhaus mit Obstbäumen und einer alten schönen Tanne am Grundstück. Das Grundstück hat eine rechteckige Form mit einer ca. breite von 13-14m und einer Länge von ca. 22m mit leichter Südhanglage. Anschlüsse wie Strom, Wasser und Kanal befinden sich am Grundstück. Die Umgebung bietet kleine Sommerhäuser, winterfeste Einfamilienhäuser und Weingärten. Am obersten Teil des Grundstückes ermöglicht sich ein traumhafter Ausblick Richtung Stadt. Die nächstgelegenen Verkehrsanbindungen wären die Straßenbahn D, der Bus 34A, 38A oder Schnellbahnstation Nußdorf.
Verwirklichen Sie endlich Ihren Traum!
Fotos unter: www.bluemoon-immobilien.at
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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
