2082 Hardegg, Vorstadt, Nähe Nationalpark Thayatal, Burg Hardegg, Riegersburg, Tschechische Genze
„Einfamilienhaus“ mit romantischer Gartenpracht, Veranda, Balkon, Nebengebäude im Hof
Baujahr: ~ 1910
Grundstücksfläche: ~ 1.771m² gesamt, Baufläche 195m² + Gärten 1.576m²
Wohnnutzfläche: ~ 85m² + 7m² Balkon + 11m² Veranda
Wohnfläche gesamt: ~ 85m² zuzüglich vis-a-vis Nebengebäuden, kleiner Teilkeller ~ 5m²
Gebäudefläche: EG ~ 51,34m² und OG: ~ 34m²
Dachgeschoß: Stauraum vorhanden oder Ausbau möglich.
Zimmer: 3 Zimmer + Wohnessküche, Veranda, Duschbad, WC, + Hofnebenräume
EG: Vorr. ~ 5,3m², Bad ~ 3,4m², WC ~ 1,6m², Wohnessküche ~ 16m², Schlafzimmer ~ 25m², Veranda ~ 11m²
OG: zwei Zimmer 1x ~ 15m² und 1x ~ 19m²
Keller: kleiner Kellerraum vorhanden.
Nebenräume im Hof: Wirtschaftsraum, Heizraum, Hobbyraum-Werkstatt.
Übernahme: ca. 3 Monate nach dem Kaufvertrag
Idyllisches Einfamilienhaus Nahe dem einzigartigen Naturparadies „Nationalpark Thayatal“ mit Blick auf die „Burg Hardegg“ bietet täglich die optimale Erholungsgarantie!
Das gepflegte und sehr praktisch-ausgestattete Einfamilienhaus befindet sich in „Hardegg, Vorstadt“ in unmittelbarer Nähe des Nationalparks Thayatal und der Tschechischen Grenze. Die kompakte Raumaufteilung verfügt über alle notwendigen Räume für die tägliche Lebensqualität. Die Ausstattungsmerkmale: wie z.B. Ziegelbauweise, Dach mit Eternitplatten, weiße zweifach verglaste Holzfenster, braune-Holz-Innentüren, teilweise Fliesenböden und Parkettböden, Flüssiggas Heizung „Vaillant“ (1.200 Litertank) und zusätzlich Windhager Ofen für feste Brennstoffe. Die gepflegte Einbauküche mit Geräten, Elektroherd mit Backrohr, Geschirrspüler, Windhager Ofen ist im Kaufpreis, sowie die Schlafzimmermöbel inkludiert. Senkgrube am Grundstück vorhanden, Strom und Ortswasser angeschlossen.
Notwendiges Zubehör/Inventar, Gartengeräte verstaut man praktisch in den Hofnebengebäuden. SAT-Anlage am Dach vorhanden, Telefon, Internet möglich.
Lage: Höhe 309m beste Erholungs-und Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung, Nationalpark Thayatal, Radwege, Wanderwege, Städtisches Waldbad Hardegg uvm.
Infrastruktur Hardegg: Bäckerei mit Lebensmitteln, Volksschule und Kindergarten in Hardegg-Pleissing, Retz diverse Supermärkte, Banken, Apotheke, Lagerhaus, Bahnhof, Bäcker,…..
Himmelsrichtungen: Hauseingang Nord/Osten Balkonseite, Garten Süd-Ostseitig.
Der Zustand des Einfamilienhauses ist sehr gepflegt, funktionstüchtig und bestens ausgestattet.
Der Entschluss zum Kauf dieser traumhaften Immobilie, könnte genau heute, ihr bester Tag im Leben sein. Sie werden sehen, es lohnt sich.
Erfogreich verkauft!
Betriebskosten: ~ € 48,-- pro Monat, Gemeinde, Grundsteuer, Abfall, Wassergebühr, Rauchfangkehrer
Energieausweis: HWB 504 kWh/m²a KAT G, fGEE 4,89 KAT G
Erfolgshonorar: 3 % des Kaufpreises zuzüglich 20 % Mwst.
Für nähere Informationen sowie die Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir selbstverständlich gerne unter 01/ 218 33 00 zu Ihrer Verfügung. Alles über Firmenphilosophie und Arbeitsweise von
BLUE MOON Immobilien erfahren Sie auf unserer Homepage
www.bluemoon-immobilien.at
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
