Staatlich geprüfte Immobilienhandles KG

1230 Wien, Maurer Lange Gasse, 3 Zimmer, 83m² Wohnfläche, + 6m² Balkon, 2. Stock ohnen Lift, Ruhelage, Einbauküche

1230 Wien, Maurer Lange Gasse

Beschreibung

1230 Wien, Maurer Lange Gasse, Nähe Maurer Hauptplatz, Kunkegasse,

 

Mietwohnung 3 Zimmer mit Balkon

Lage: 2. Stock ohne Lift       

Baujahr:  ca. 1975

Bezug: ab 15.6.2024 möglich

Wohnfläche: ca. 83m² + Balkon 6m²

Zimmer: 3 zentral begehbare Zimmer

Räumlichkeiten: Vorzimmer, 1 Wohnzimmer, 2 Zimmer, Küche, Badezimmer mit Toilette, Balkon

 

Eckdaten zur Immobilie: gepflegte 3 Zimmer mit Balkon in Ruhelage!   

 

Lage: Maurer Lange Gasse, Kunkegasse, Maurer Hauptplatz, Johann-Teufel-Gasse   

Fenster: weiße PVC Fenster

Heizung: Hauszentralheizung Warmwasser + Heizung in der Miete inkludiert

Küche: E-Herd, Abwasch, Kühl-Gefrierschrank, Geschirrspüler, Waschmaschine, Mikrowelle, Ober,- Unterkästchen,

Böden: Parkettboden, Fliesen im Bad, WC und Küche

Badezimmer: Badewanne Waschbecken,

Wände: weiß gemalt 

Himmelsrichtung: Wohnzimmer & Balkon Südseitig, Küche & 2 Zimmer Nordseitig.

Keller: Abteil vorhanden

Übernahme: 15.6.2024   

 

Verkehrsanbindung z.B. durch: Straßenbahn 60, Autobus 65A.

Die Wohnung ist im 2. Stock ohne Lift, Balkon vom Wohnzimmer begehbar, Hofseitig, Küche, Bad und zwei Zimmer Straßenseitig.

Der Zustand der Wohnung ist gepflegt und ab ca. 15.6.2024 Bezugsbereit.    

 

Miete: € 990,-- inkl. Heizung, Warmwasser, Betriebskosten, Mwst,

Mietvertrag: 5 Jahre

Stromkosten: sind von den Mietern noch extra zu bezahlen je nach Verbrauch! 

Kaution: € 3.000,--

Energieausweis: HWB 152 kWh/m²a KAT: E  &  fGee 2,07 KAT: D  

Provision: Provisionsfrei für die/den MieterIn

Gesamtkosten: bei Anmietung der Wohnung: € 3.990,--  (Kaution + 1 Miete)

Notwendige Unterlagen bei Anmietung: Meldezettel, Ausweis, letzten drei Lohnzettel

 

 

Für nähere Informationen sowie die Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir selbstverständlich gerne unter 01/ 218 33 00 zu Ihrer Verfügung. Alles über Firmenphilosophie und Arbeitsweise von

BLUE MOON Immobilien erfahren Sie auf unserer Homepage

www.bluemoon-immobilien.at

 

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lage

Maurer Lange Gasse, Nähe Maurer Hauptplatz, Kunkegasse

Ausstattung

  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Einbauküche
  • Fernwärme
  • Fliesen
  • Kunststofffenster
  • Parkett
  • Südbalkon / -terrasse
  • Toilette
  • Zentralheizung
  • Ziegel

Lageplan

Energieausweis

  • HWB E, 52 kWh/m2a
  • fGEE D, 2,07
  • gültig bis 22.05.2027