Staatlich geprüfte Immobilienhandles KG

1230 Wien, Färbermühlgasse, 2 Zimmer, Wannenbad, 3. Liftstock, Ruhelage, Abstellraum

1230 Wien, Färbermühlgasse

Beschreibung

1230 Wien, Färbermühlgasse, Nähe Liesinger Platz, Ketzergasse         

Mietwohnung - Neubau

Wohnfläche: ~ 50 m²  

Zimmer: 2 Zimmer + Nebenräume

Baujahr: ~ 1985,

Lage: dritter Liftstock

Bezug: ab 1.7.2024 möglich

Keller: vorhanden, groß und trocken!

Räumlichkeiten:  Vorzimmer ~ 6 m², Zimmer ~ 20 m², Zimmer ~ 12m², Kochnische ~ 5 m², Wannenbad ~ 5m², Abstellraum, WC separat ~ 2 m²  

 

…….. gepflegte zwei Zimmer in Ruhelage!

Lage: 1230 Wien, Färbermühlgasse, Nähe Liesinger Platz, Ketzergasse

Böden: Zimmer mit Laminatböden

Küche: Kochnische einfach, doch komplett ausgestattet

Wände: weiß ausgemalt

Bad: verfliest mit Badewanne, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss

WC: separat neben dem Badezimmer

Heizung: Hauszentralheizung Heizung und Warmwasser in der Miete inkludiert Fenster: weiße PVC Fenster

Bezug: ab 1.7.2024 möglich!

Keller: Abteil vorhanden

 

Verkehrsanbindung z.B. durch: Autobus 60A, 61A, Straßenbahn 253, 254, 259, Schellbahn Liesing S1, S2, S3. Die Lage der Wohnung ist besonders zentral, bietet eine gute Infrastruktur und liegt im 3. Liftstock. Der Zustand der Wohnung ist gepflegt und ab 1.7.2024 Bezugsbereit.

 

Miete: € 750,--  inkl. Heizung, Warmwasser, Betriebskosten & MwSt.  

Mietvertrag: 5 Jahre   

Kaution: € 3.000,--

Provision: Provisionsfrei für die Mieter

Energieausweis: HWB 71 kWh/m²a

Gesamtkosten: € 3.750,-- (inkl. Kaution und 1. Miete)

Notwendige Unterlagen bei Anmietung: Meldezettel, Ausweis, letzten drei Lohnzettel

 

Für nähere Informationen sowie die Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir selbstverständlich gerne unter 01/ 218 33 00 zur Verfügung. Alles über Firmenphilosophie und Arbeitsweise erfahren Sie auf unserer Homepage www.bluemoon-immobilien.at

 

 

 

 

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lage

Färbermühlgasse, Nähe Liesinger Platz, Ketzergasse

Ausstattung

  • Abstellraum
  • Badewanne
  • Einbauküche
  • Fernwärme
  • Fliesen
  • Kunststofffenster
  • Laminat
  • Massiv
  • Personenaufzug
  • Stadtblick
  • Toilette
  • Zentralheizung

Lageplan

Energieausweis

  • HWB C, 69.4 kWh/m2a
  • fGEE E, 2,81
  • gültig bis 03.06.2029