2000 Stockerau, Prinz Eugen Straße / Unter den Linden
Dachgeschoss mit Lift Top 14
4 Zimmerwohnung mit 60m² Terrasse
Baujahr 2014
Bezug: ab 1.2.2024 möglich
Wohnfläche: ~ 162,98m² + 59,40m² Südterrasse
Räumlichkeiten:
Vorraum 13,55m², Wohnsalon inklusive offener Küche 68,71m², Schlafzimmer 17,68m², Zimmer 17,32m², Zimmer 31,43m², Bad 7,50m², WC 1,50m², Wirtschaftsraum 2,45m², Abstellraum 2,84m²
... sonnige moderne Terrassenwohnung !
Diese traumhafte, großzügige Terrassen Dachgeschoßwohnung liegt Südwestseitig angelegt, hat vier Zimmer und eine 60m² große Südterrasse. Für die Ausstattung der Wohnung, wurden mit viel Gefühl für Ästhetik und Details, hoch qualitative Materialien verwendet. Alle Zimmer verfügen über Eichenparkettböden und die modern verfließten Sanitärraume lassen keine Wünsche offen. Durch weiße Kunststofffenster mit 3 Scheiben-Isolierverglasung (U-Wert von 1,0 W/m²K) strömt ausreichend Licht und Luft. Moderne neue Einbauküche vorhanden. In allen Räumen sorgt für wohlige Wärme an kalten Tagen, die Wartungsfreie Fernwärmeheizung. Überflüssiges verstaut man bequem im geräumigen trockenen Kellerabteil. Die Lage der Wohnung ist inmitten einer idyllischen Wohnanlage in Zentrumsnähe von Stockerau. Das Umfeld, ist einerseits von alten, zum Teil denkmalgeschützten Gebäuden und andererseits von neu gebauten Wohn- und Reihenhäusern umgeben. Insgesamt ergeben sich Hausgemeinschaftsflächen wie Aufzug, Fahrradraum, Kinderwagenraum, Müllraum und Kinderspielplatz. Die Ruhelage bietet dennoch Einkaufsmöglichkeiten in wenigen Gehminuten. Ebenso ist der Bahnhof Stockerau ca. 2 km entfernt und sorgt für gute Verkehrsanbindungen nach Wien oder zu anderen Städten. Das gesamte Wohnhaus besteht aus 4 Geschoßen mit insgesamt 15 Wohneinheiten teilweise mit Südgärten, Terrassen und Balkon. An der östlichen Seite befinden sich überdachte PKW Stellplätze. Diese Immobilie ist hervorragend geeignet für Erholung und Entspannung mit hoher Lebensqualität!
PKW Stellplatz Miete: € 48,-- inkl. Betriebskosten und 20%Mwst.
Kaution: € 5.000,-- Mietvertrag: 10 Jahre
Energieausweis: HWB 34 kWh/m² Kat: B, fGEE 0,81 Kat: A
Provisionsfrei für die MieterIn
Alles über die Blue Moon Immobilien Firmenphilosophie und Arbeitsweise erfahren Sie auf unserer Homepage www.bluemoon-immobilien.at Anfragen per E-Mail richten Sie an office@bluemoon-immobilien.at
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
