1190 Wien, Krottenbachstraße, Nähe Strehlgasse, Blickrichtung Weingärten und Wasserschloss!
Eigentumswohnung 3 Zimmer mit Loggia
Lage: 2.Stock ohne Lift
Ausrichtung: 2 Zimmer Nord/Ost Straßenseitig, 1 Zimmer + Loggia Süd/West Gartenseite
Baujahr: ca. 1980
Wohnfläche gesamt: ca. 79,68m² 74,49m² + 5,19m² Loggia
Zimmer: 3 Zimmer + Küche, Vorzimmer, Bad, WC, Abstellraum
Räumlichkeiten: Vorraum ~12,82m² Wohnzimmer ~ 20,24m², Küche ~ 5,53m², Zimmer ~ 19,20m², Zimmer ~ 9,69m², Bad ~ 3,05m², WC ~ 1,31m², Abstellraum ~ 2,43m²
Keller: Abteil vorhanden
Fahrradraum: im Haus vorhanden.
Beschreibung & Eckdaten: … gute Raumaufteilung in optimaler Lage!
Lage: Krottenbachstraße, Nähe Strehlgasse, Blick Richtung Weingarten & Wasserschloß
Fenster: weiße PVC Fenster
Heizung: Hauszentralheizung wird mit Öl gespeist, Kosten sind in den BK. inkludiert,
Küche: mit Fenster auf die Krottenbachstraße, ausgestattet mit Geräten
Böden: Laminatboden, Fliesen in Küche, Bad, Wc
Badzimmer: Badewanne mit Waschbecken verfliest
WC: neben Bad separat, verfliest
Türen Innen: Holztüren
Wände: gemalt
Himmelsrichtungen: 2 Zimmer + Küche Nord/Ost, 1 Zimmer + Loggia Süd/West,
Übernahme: sofort möglich
Der Zustand der Wohnung ist renovierungsbedürftig! Notwendige Renovierung wie z.B. frische Wände, Böden, Bad, WC, Elektrik, Heizkörper. Die herrliche Loggia mit Blick ins Grüne und Süd/Westausrichtung lädt zum Entspannen ein. Eine gute Infrastruktur bietet die Krottenbachstraße Richtung Zentrum an, wo sie Supermärkte, Bäcker, Friseur, Bank, Apotheke und Schulen in unmittelbarer Nähe finden. Die Autobuslinien 35A, 43 B, bringen sie Richtung S45 oder z.B. Richtung Neustift am Walde.
Kaufpreis: € 349.000,--
Betriebskosten Vorschreibung: ~ € 418,42 inkl. Reparaturfond, Mwst. Heizung, Warmwasser
Energieausweis: HWB 84,1 kWh/m²a, fGEE 1,83
Erfolgshonorar: 3 % des Kaufpreises zuzüglich 20 % Mwst.
Für nähere Informationen sowie die Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir selbstverständlich gerne unter 01/ 218 33 00 zu Ihrer Verfügung. Alles über Firmenphilosophie und Arbeitsweise von
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